売戸建住宅 幸手市 香日向１丁目 (東鷲宮駅) 2階建 4LDK

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価格 1,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 東鷲宮駅 徒歩27分
所在地 埼玉県幸手市香日向１丁目
築年月 1991年11月(築33年1ヶ月) 建物面積 115.92㎡ 土地面積 公簿 173.81㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ゆったりめの延床面積１１５．９２㎡の居室空間、更に四季の移ろいを感じられる縁側のある住戸なので、自然の風を感じながらくつろぎのひとときを楽しめます。
  • きれいなお部屋です！８帖の和室が２か所広々お住い頂けます♪
  • 建物面積は広々１１５．９２㎡！　土地面積も１７３．８１㎡あります！
  • リビングで、家族だんらん♪
  • 窓付きのゆったりしたバスルームです。浴槽は自動洗浄機能もついています♪
  • バスタブには自動洗浄機能が付いています♪
  • タカラ製ホーロー仕様！ガスレンジはガラストップ！上部吊り戸棚は食器乾燥機能付き電動昇降棚♪
  • タンクレスで背面がすっきり♪
  • シャワー付き洗面台です！
  • 人工芝が敷いてあります！
  • ２Ｆ　　東南洋室　出窓があり（２面採光）明るいお部屋です♪
  • ２Ｆ　中部屋　洋室　２面採光です♪
  • １Ｆ　８帖和室　広々です
  • ２Ｆ　８帖和室　２面採光です♪
  • ２Ｆ　踊り場
  • 駐車場は縦列２台可（車種によりますので、ご内見の際にご確認ください）！
  • 駐車場から玄関へのスロープです♪
  • スギドラッグ幸手店
  • 幸手市立図書館香日向分館
  • 幸手市立長倉小学校
  • 幸手市立西中学校
  • 弦代公園
  • 医療法人三和会東鷲宮病院
  • ベルクベスタ東鷲宮店
  • ファッションセンターしまむらベスタ東鷲宮店

    アピールポイント

    家族各々の行動範囲を広げてくれる駐車場２台分付だから、１台分を来客用に空けておくという贅沢も可能です。またゆったりめの延床面積１１５．９２㎡の居室空間で、その上喧騒を離れた閑静な住宅街の物件なので、落ち着きのある環境が暮らしを支えます。ちなみにゆったり腰掛けて新聞を広げたりお茶を飲みたくなる縁側付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 東鷲宮駅 徒歩27分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 東鷲宮駅 徒歩27分
    東武日光線 / 幸手駅 徒歩28分
    所在地 埼玉県幸手市香日向１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 集中浄化槽維持管理費：2,300円/月、　自治会費：250円/月 その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　都市ガス　電気　庭　縁側　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 香日向１丁目　戸建て住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 8･8　洋 6･6　LDK 12.2） 建物面積 115.92㎡
    土地面積 公簿 173.81㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1991年11月(築33年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年06月　キッチン　浴室
    ■内装：2022年04月　　畳交換　リビング・玄関・洋室２室クロス貼替　２階踊り場床上張り　２階タンクレストイレ交換　モニター付きインターホン交換など
    ■外装：2013年11月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983149559 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/06 次回更新予定日 2024/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスプロダクション　東鷲宮店

    交通：
    ＪＲ東北本線／東鷲宮　徒歩1分
    住所：
    埼玉県久喜市桜田３丁目２－１　
    TEL：
    0480-57-0888
    FAX：
    0480-57-0188
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（５）第１９１４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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